La hipoteca más cara de Europa en marzo fue en Ucrania

Autor del post: Ursula Corbero
El ciclo de subida de los precios de las hipotecas en Europa continúa: en marzo de 2023, Ucrania era tradicionalmente el líder en términos de tasa, seguida de Moldavia, Hungría, Polonia, Rumanía y Rusia; sin embargo, algunos líderes de esta calificación desde principios de año lograron reducir las tasas de los préstamos para vivienda, se desprende del análisis de los datos de RIA Novosti de los bancos centrales de la región.
La tasa hipotecaria promedio en Ucrania alcanzó el 13,4 por ciento en marzo, la más alta desde 2019. Moldavia ocupó el segundo lugar, donde el costo de las hipotecas ascendió al 12,03 por ciento. Le sigue Hungría con una tasa del 10,52 por ciento y Polonia con una tasa del 8,9 por ciento. Los últimos tres países, aunque se mantienen entre los líderes en cuanto al costo de los préstamos hipotecarios, llevan cerca de dos meses bajando las tasas promedio.
Completando los seis países más «caros» se encuentran Rumania y Rusia. En estos países, las tasas estaban en el nivel de 8,4 por ciento y 8,18 por ciento anual, respectivamente. Se establecieron tasas hipotecarias en el rango de seis a ocho por ciento en marzo en Lituania, Dinamarca, Letonia, Estonia, Gran Bretaña, Eslovenia, Chipre y Albania.
Algunas de las tasas más bajas en préstamos para vivienda en marzo se registraron en Suiza, Croacia, Bulgaria y Francia, en el rango de 2,4 a 2,9 por ciento. Y la hipoteca más barata de Europa podría obtenerse en Malta: 2,4 por ciento. Sin embargo, a fines del verano pasado, los préstamos para vivienda más baratos costaron 1,36 por ciento (en Luxemburgo), en diciembre, 2,1 por ciento (en Francia), y en marzo de 2023, 2,3 por ciento (también en Francia).
Al mismo tiempo, en la gran mayoría de los estados de la región, las tasas promedio aún se encuentran en el nivel de largo plazo y, en ocasiones, incluso en máximos históricos. Así, las tasas en Alemania, Suecia, Irlanda, Luxemburgo, Finlandia, Eslovenia, Países Bajos y Austria alcanzaron los valores de 2008-2009. El costo de los préstamos para vivienda se elevó a los valores de 2010-2011 en Lituania, Letonia, Estonia, Suiza y Rumania.
En 2012-2014, las tasas regresaron en Serbia, Gran Bretaña, Bélgica, Portugal, Italia, España, República Checa, Dinamarca, Noruega, Dinamarca, Chipre, Francia. El costo de los préstamos hipotecarios aumentó a los niveles de 2015 en Macedonia del Norte, Eslovaquia, Montenegro e Irlanda.
Desde principios de año, las tasas han aumentado más en Ucrania, Rusia y Chipre, en 3,9, 1,53 y 1,4 puntos porcentuales, respectivamente. Y viceversa, las tasas disminuyeron en Bulgaria, Malta, Polonia y Moldavia, entre 0,02 y 0,7 puntos porcentuales.

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